РЕМОНТ С rinnovatioN

Разрушителните работи са първата стъпка при всеки ремонт.

Ремонт в старо строителство

При старото строителство те включват демонтаж и извозване на стари мебели, настилки, тапети, дограми, разрушения на стени и демонтажи на баните.

Ремонт в ново строителство

В новото строилтелство демонтажните работи включват разрушения на стени и изковапане на канали в мазилката и замазката за промени на инсталациите.

И в двата случая това е моментът от ремонта, който е най-дразнещ за съседите ви. Стараем се да правим шумните работи бързо и ударно. Когато изнасяме боклука от ремонта опаковаме асансьора и чистим стълбището в края на работния ден.

Ремонт в старо строителство

При старото строителство над 20-30 години винаги препоръчваме подмяна на цялата ВиК инсталация в мокрите помещения и кухнята. Често се налага и промяна на позицията на водомерите. 
Голяма трудност при старите сгради са вертикалните канализационни тръби от каменин или чугун. Причината е, че за подмяната им е необходимо съдействие от съседите под и нас вас. За съжаление тези преговори никога не са лесни, но горещо препоръчваме подмяна им, за да нямате проблеми в бъдеще.

Ремонт в ново строителство

При ново строителство почти винаги се налага работа по водопровода и инсталацията. Например позициите на подовите сифони и уредите в баните. Често те не са функционално измислени и проектантите ни препоръчват измествания в някои точки на инсталацията.

В почти всички бани, които правим, санитарните уреди и смесители са за вграждане – вградените им части ще са ни необходимо още при започване на ремонта, за да можем прецизно да ги позиционираме при изграждането на инсталацията.

Ремонт в старо строителство

При ремонти в по-стари сгради горещо препоръчваме подмяна на цялата ЕЛ инсталация – кабелите стареят, сеченията им са малки и броят на токовите точки не отговаря на съвременните изисквания за ползване.
Подменяме и ЕЛ-таблото, залагайки повече на брой бушони с дефектнотокови защити на необходимите кръгове. Ако е необходимо подменяме и рекордоманите. (кабелите от апартамента до главното ЕЛ табло на входа)

Ремонт в ново строителство

В новото строителство огромната част от строителите залагат минимално количество контакти, ключове и осветителни точки, за да намалят себестойността на строителството.
Нашите наблюдения са, че повечето клиенти искат да имат двойно повече токови кръгове, опции за управление на осветлението и контакти.

Ние ще ги прокараме и монтираме за вас.

Ремонт в старо строителство

При стари сгради с ТЕЦ препоръчваме подмяна на старите чугунени радиатори с нови. КПД-то им е много по-добро от на старите отоплителни тела.
В някои апартаменти сме запазвали и старите отоплителни тела заради симпатичната им ретро естетика. Тази операция крие своите рискове – за съжаление при монтаж и демонтаж винаги има риск мекият чугун да дефектира при снадката.

В баните препоръчваме ремонтът да включва изграждане на вентилация по тавана и монтаж на таванен вентилатор – това ви дава свободата да вентилирате най-необходимите пространства.

Ремонт в ново строителство

При много нови сгради изводите за парното не са оставени по най-добрия начин – нашата препоръка е тръбите да се вкопаят в стените и да са позиционирани по диагонал спрямо отоплителното тяло.

Все повече наши клиенти искат да имат опцията да контролират осветлението си от телефона или да могат да пускат и включват климатици, бойлер или газов котел дистанционно.
Препоръчваме от гледна точка на информационната ви сигурност инсталацията да не е безжична, а с вкопани в стените кабели.

Във всеки апартамент се налага да се появи някоя предстенна обшивка, гипсокартонова стена или окачен таван. В стените препоръчваме пълнене с тежка вата с цел по-добра шумоизолация между помещенията.

Често в по-стари апартаменти има големи кривини в стените и тавана – не сме фенове на изправянето на цели апартаменти с картон или масово поставяне на окачени тавани, защото височините на жилищата в България хич не са големи.
Препоръчваме изправяне на стените в банята, за да избегнем грозни преходи  между плочките на пода и стените.

Ремонт в старо строителство

В старото строителство често стените са много груби, има налепени тапети или в най-лошия случай – финиш от постна боя или вар.
Такива стени се нуждаят от няколко важни операции, които са невидими за вас, но ще дадат дълговечност на стените – демонтаж на старите финиш, измиване, грундиране и шпакловка – груба и фина. При наличие на пукнатини препоръчваме шпакловането да е с мрежа.

Ремонт в ново строителство

В новите сгради ситуацията е по-проста – при добра основа е достатъчна една ръка шпакловка и две ръце фина шпакловка.

Боядисването е една от последните операции при извършването на ремонт.

Препоръчваме бои без варови примеси, защото тъмните нюанси се цапат по-трудно. 
Технологично слагаме първата ръка преди монтажа на паркета и готовите мебели, а с финалното боядисване правим корекции по стени и тавани, които неизбежно са нужни след мебелистите.

В почти всички апартаменти е необходимо поставянето на климатици. 
Разбира се препоръчваме тръбните пътища на климатиците да са вкопани в стените – тези инсталации прокарваме в самото начало на ремонта заедно с ВиК и ЕЛ инсталацията.
Самите тела се появяват в края на ремонта след боята.

При ремонт в старо строителство почти винаги се налага подмяна на старата дограма. 
Тази операция се прави в самото начало на ремонта заедно с инсталациите.

Препоръчваме винаги да се запазва оригиналното членение на дограмата, за да се запаят фасадите.

Желателно е залагането на троен стъклопакети с нискоенергийно (селективно) стъкло.

В зависимост от бюджета можем да предложим различни класове на алуминиева, PVC и дървена дограма.

Монтажът на плочките е един от най-видимите признаци на доброто строителство – тук и най-малките неточности водят до лоша естетика, неправилно оттичане на вода или пробиви във водоплътността на мокрите помещения. 

Под плочките в банята винаги полагаме хидроизолация и хидроизолационни ленти в ъглите.

Хич не обичаме ъгловите метални лайстни – предпочитаме чисти детайли, при които плочките се зарязват под герунг.

Ако стените на банята са предварително изправени можем да правим и някои симпатични пинизи – успоредно редене на подовите плочки спрямо стените, продължение на фугите от пода нагоре и тн.

Големи фенове сме на подовете от естествено дърво – независимо дали става дума за масивен паркет, дюшеме или трислоен паркет.
Това е един от етапите на ремонта, за които си заслужава да инвестирате повече, защото подмяната там става все по-трудна с времето.
Препоръчваме настилката да се лепи към основата – така фугите с времето не се разместват.

Имаме опит и в реставрацията на стари подове – дюшеме и редене на стар паркет.
Препоръчваме това да се прави само при здрави основи и качествен дървен материал – дъб – с достатъчна дебелина на горния слой.

Хич, хич, ама хич не ви препоръчваме душ кабина – с времето стават невъзможни за поддръжка.

В нашата практика най-често слагаме статични прегради с отваряема част. Добре е уплътненията и лайстните на системата да са минимални – там се появява силиконът и съответно – мухулът.

Често монтираме душ преградата върху прагче от технически камък, с което отделяме цялата мокра зона от сухата част на банята.

Предлагаме монтаж на топлоизлация и измазване на фасадата отвън.

Разбира се най-добрият вариант е топлоизолацията да се случи едновременно за цялата сграда – но това невинаги е възможно.

След като строителят и мебелистите приключат с грубата си работа по ремонта се налага цялостно почистване на апартамента. Миене на прозорци, прах по стените, петна по пода, стружки в чекмеджетата – всичко необходимо преди да се нанесете.